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一位老人難忘的賣房經驗
01/14/2025 7:32 pm 发表

类别: 家庭生活

我在密西根州(Michigan)生活了四十四年,有過兩次難忘的賣房經驗,回想起來連自己都覺得不可思議。一九八八年,我們在底特律市郊特洛伊市(Troy)東區,以十二萬五千美元買了第一棟學區房,一住十年。


示意图

一九九八年,我們在年近四十歲意外生的么兒,也到了上小學的年紀,為了讓他能念特洛伊市西區全新的高中,我動了換房的念頭。

當時外子在台灣教書,我一人在密州工作帶孩子,要想走正常的賣房流程實屬不易。有一天傍晚與鄰居聊天,我問說:「為什麼社區裡的幾棟房子,遲遲都沒有賣掉?」鄰居說:「各有各的原因,裝修好的房子賣價太高;沒裝修的房子太舊。」當時聽了種種房子賣不掉的原因,我就隨口一說:「我沒時間整修房子,如果有人願意按原樣買房,我就以十七萬五千美元的價格賣出去。」

沒想到第二天,鄰居就帶了一對朋友來看房子。我帶著那對夫婦樓上樓下看了一遍,見到凌亂和有灰塵的地方就說:「別介意,這些在我搬家時都會消失。」就這樣不到二十分鐘的時間,我們就訂了口頭之約,買賣成交。

我在沒找仲介、沒有插牌的情況下,順利賣出第一棟房子,雖然價錢比市價稍低,但讓我有了十萬首付去買一棟西區的房子,讓兒子念了密州數一數二的小學、初中和高中,最後順利進入全美最好的公立大學之一的密西根大學,可說十分值得。

二0二四年,我和外子都已步入七十歲,四季分明的密州夏天要割草、秋天要掃落葉、冬天要剷雪,加上漫長的寒冬,都成了負擔,於是我又動了賣房的念頭,準備搬到溫暖的南加州居住。

一般賣房都要經過整修、擺拍、上市、看房等步驟,在看房期間,還得隨時維持屋內整潔,並且外出「避風」。就算順利取得買家出價,還要通過驗房及貸款等過程,為期可長可短。

我們在第二棟房子住了二十六年,一路也做過多次整修,但還是有好些地方沒做。這些門面工作未必能讓房屋增值多少,但不做的話,肯定會讓買主有挑剔的理由;在做與不做之間,著實讓人為難。

幸好時代在變,買賣房子的方式亦然,這幾年經常看到或收到「現金買房,無論屋況」的廣告。抱著姑且一試的心理,我上網尋找「現金買房」的公司,沒想到還在網上填寫賣房資料時,就接到一名買家來電,說第二天可以來看房。

第二天中午,兩名男士準時前來,他們到處看、到處拍,並仔細聆聽我們對房子優缺點的介紹。之後他們表示有意收購我們的房子,並說當天下午就會提出報價。

下午四點,買家果然來電,說願意以五十二萬五千美元購買我們的房子,這個報價讓我喜出望外,因為比我的預估要高出一些。我為人處事一向求個心安,於是我說:「我很喜歡這個報價,但你們確定無誤嗎?」買家聽了立刻說:「經妳這麼一說,我們也要再考慮一下。」

兩個小時後,買家再次來電對我說:「謝謝妳的提醒,之前估價時漏了地下室還有修繕工作,所以新的報價是五十萬五千美元。」雖然比原先少了兩萬美元,卻是一個讓我心安的價錢,於是我欣然接受。

回想我這兩次賣房經歷好似天方夜譚,但都是基於知道自己想要什麼,然後坦誠地和買家協商,才能在短時間內順利完成交易。俗話說「天助自助」,我的經歷何嘗不是「自助助人」的成功典範?(来源:世界新闻网 馬金鳳 2025-01-14)


示意图

#老人 #故事 #美国


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